法定地上権とは何ですか？

土地と建物の所有者が異なる場合に、建物の所有者に土地の利用権が法律上認められる制度です。競売で土地だけを落札したのに建物が建っている場合、建物所有者に法定地上権が成立していると、土地を自由に使えません。3点セットの物件明細書に記載があるので必ず確認しましょう。